各鎮(zhèn)街人民政府（辦事處），各園區(qū)管委會(huì)，縣各有關(guān)部門：

《關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)村村民退出宅基地進(jìn)城改善居住條件的指導(dǎo)意見》已經(jīng)縣十七屆政府第七次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

灌云縣人民政府

2022年7月1日

（此件公開發(fā)布）

關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)村村民退出宅基地進(jìn)城改善居住條件的指導(dǎo)意見

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院及省委、省政府關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和農(nóng)村人居環(huán)境整治提升的決策部署，持續(xù)改善農(nóng)民住房條件，不斷滿足農(nóng)民群眾對(duì)美好生活的向往，根據(jù)《省委辦公廳 省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村住房條件改善專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》（蘇辦廳字〔2022〕25號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本意見：

一、對(duì)象范圍

在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)入商品住房且納入年度農(nóng)村住房條件改善的農(nóng)村村民。

二、優(yōu)惠政策

（一）宅基地退出政策。進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)房的農(nóng)村村民實(shí)行宅基地有償退出，各鎮(zhèn)街根據(jù)退出宅基地的大小（含房前屋后自留地）確定土地補(bǔ)償金額并予以補(bǔ)償，原則上每個(gè)宅基地退出補(bǔ)償金額不低于2萬元。農(nóng)戶原所在村組的土地權(quán)屬保持不變。

（1）規(guī)劃發(fā)展村莊的村民退出宅基地，宅基地使用權(quán)收歸村集體，統(tǒng)籌用于村莊建設(shè)或宅基地再分配。

（2）一般村莊和撤并村莊的村民退出宅基地，按照農(nóng)地整理的方式轉(zhuǎn)變土地用途，產(chǎn)生的收益由所在鎮(zhèn)街予以調(diào)配使用。

（二）危房改造政策。針對(duì)民政等部門認(rèn)定的農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭以及支出型困難家庭等農(nóng)村低收入群體，對(duì)其房屋鑒定為C、D級(jí)的，可根據(jù)農(nóng)村危房改造政策，按照農(nóng)戶申請(qǐng)、村民評(píng)議、鎮(zhèn)街審核、縣級(jí)審批的工作程序，結(jié)合實(shí)際開展加固改造、原址翻建（規(guī)劃發(fā)展村莊）或選址新建（一般村莊和撤并村莊），經(jīng)驗(yàn)收合格后，修繕加固給予8000元/戶、新（翻）建給予22000元/戶的專項(xiàng)建房補(bǔ)貼。

（三）戶籍管理政策。農(nóng)村村民進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)買商品住房的，可自主選擇在原籍或購(gòu)房所在地申請(qǐng)城鎮(zhèn)居民常住戶口。申請(qǐng)城鎮(zhèn)常住戶口的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可隨遷進(jìn)城入鎮(zhèn)辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口。

（四）就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策。對(duì)于農(nóng)村村民進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)房后從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的居民，市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、衛(wèi)健、環(huán)保等相關(guān)部門優(yōu)先免費(fèi)為其辦理經(jīng)營(yíng)證照；對(duì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，縣人社部門負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技能培訓(xùn)、就業(yè)信息、職業(yè)介紹等免費(fèi)服務(wù)，對(duì)參加技能培訓(xùn)的按規(guī)定享受相應(yīng)補(bǔ)貼；創(chuàng)業(yè)符合《灌云縣鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)政策》第二十八條，按規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

（五）子女入學(xué)政策。農(nóng)村村民進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)買商品住房定居后，其子女進(jìn)城入鎮(zhèn)接受教育的，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證（或購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票）由縣教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生按政策減免費(fèi)用并予以資助。

三、試行時(shí)間

本意見自發(fā)布之日起試行。

圖片解讀：一圖讀懂《關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)村村民退出宅基地進(jìn)城改善居住條件的指導(dǎo)意見》

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